Infórmate sobre los requisitos, deberes, responsabilidades y habilidades clave que deben figurar en la descripción de un puesto de examinador de títulos.
Los examinadores de títulos, también conocidos como oficiales de títulos o buscadores de títulos, examinan los títulos de propiedad y los registros públicos. Determinan los obstáculos legales a la venta de propiedades. Entre sus funciones está llevar un registro e informar de sus conclusiones a bufetes de abogados, agentes inmobiliarios o compañías de seguros. También pueden trabajar de forma independiente para compradores o vendedores.
Buscamos un examinador de títulos para complementar nuestros servicios. En este puesto, examinarás los títulos de propiedad y los registros públicos. Tus funciones incluyen investigar procedimientos judiciales y sentencias durante o antes de la existencia de cualquier título. También deberás investigar los registros financieros.
Para garantizar el éxito como examinador de títulos, debes demostrar un sólido conocimiento de las leyes aplicables relacionadas con la propiedad de bienes inmuebles. Los examinadores de títulos sobresalientes colaboran sin descanso con otros especialistas e instituciones en la búsqueda de información precisa.
Índice
Responsabilidades del examinador de títulos:
- Examinar las escrituras fiduciarias registradas y los contratos que puedan afectar a los títulos de propiedad.
- Localizar registros fiscales, sentencias, embargos, hipotecas y procedimientos de quiebra y ejecución hipotecaria.
- Mantener registros de la información sobre títulos de propiedad recopilada a lo largo de la investigación.
- Informar a colegas y clientes de los progresos realizados en la investigación de títulos de propiedad.
- Entrevistar a prestamistas, compradores y vendedores de propiedades y funcionarios judiciales.
- Investigar a fondo las condiciones o restricciones que puedan existir en los títulos de propiedad.
- Resumir los detalles legales o de seguros pertinentes para examinarlos, probarlos o consultarlos.
- Informar de los resultados de la investigación sobre los títulos de propiedad con precisión y claridad.
Requisitos del Examinador de Títulos:
- Título de bachillerato o GED.
- Se recomienda haber cursado estudios universitarios o paralegales en derecho de la propiedad o similar.
- Experiencia previa como examinador de títulos con formación asociada.
- Se valorará la experiencia en el sector inmobiliario.
- Conocimiento profundo de la terminología y otros aspectos técnicos relacionados con los títulos de propiedad.
- Excepcional capacidad de investigación, combinada con sólidas aptitudes analíticas y de pensamiento crítico.
- Dominio de programas de búsqueda de registros públicos como ATIDS, Data Trace y LexisNexis.
- Excelente capacidad de comunicación oral y escrita.
- Capacidad para trabajar de forma independiente y como parte de un equipo.
- Excepcionales habilidades interpersonales y de resolución de problemas.
Las 5 mejores preguntas de la entrevista para examinadores de títulos, con consejos detallados para los jefes de contratación
Los examinadores de títulos escudriñan los registros públicos y financieros, y las pólizas de seguros en busca de cualquier información relacionada con los títulos de propiedad que pueda prohibir o impedir la compra o venta de una propiedad. Se aseguran de que sus excepcionales capacidades analíticas y de mantenimiento de registros conduzcan a resultados de investigación precisos.
Cuando entrevistes a examinadores de títulos, busca candidatos enérgicos y meticulosos, con habilidades de investigación adecuadas y experiencia demostrable. Desconfía de aquellos cuyas prácticas de investigación no se basen en sólidos conocimientos de la legislación aplicable a la propiedad.
1. ¿Puedes decirme cómo adquieres conocimientos sobre títulos de propiedad?
Demuestra formación y experiencia en el sector.
2. ¿Puedes describir las condiciones legales que pueden aplicarse a la venta de un inmueble?
Evalúa los conocimientos teóricos y prácticos del candidato.
3. ¿Qué programas de búsqueda de registros públicos has utilizado anteriormente?
Destaca las habilidades de investigación y la experiencia en el sector.
4. Describe una ocasión en la que sospecharas de un fraude documental. ¿Qué ocurrió?
Evalúa el conocimiento profundo de las especificaciones de los documentos.
5. ¿Cómo investigarías a los compradores de propiedades que son evasivos sobre sus finanzas?
Revela habilidades para resolver problemas.